La Gobernadora Hochul Anuncia la Finalización de un Proyecto de Uso Mixto con 76 Viviendas Asequibles en Yonkers

La gobernadora Kathy Hochul anunció hoy la finalización de “The St. Clair”, un proyecto de uso mixto que cuenta con 76 viviendas asequibles en Yonkers. El proyecto, valorado en 60 millones de dólares, se ubica en el corredor central de la ciudad y combina apartamentos residenciales multifamiliares con locales comerciales, restaurantes y otros espacios de uso comercial a nivel de calle. Bajo el liderazgo de la gobernadora Hochul, la agencia estatal New York State Homes and Community Renewal (HCR) ha creado o preservado más de 4,600 viviendas asequibles en el condado de Westchester. “The St. Clair” da continuidad a este esfuerzo y forma parte del Plan de Vivienda quinquenal de 25,000 millones de dólares de la gobernadora, el cual avanza según lo previsto para crear o preservar 100,000 viviendas asequibles en todo el estado.

“La ciudad de Yonkers está prosperando, y el aumento en la oferta de apartamentos asequibles con fácil acceso al transporte público, empleos y servicios es una de las razones principals”, dijo la gobernadora Hochul. “Con las 76 nuevas viviendas que aporta "The St. Clair", los residentes tendrán todo lo que necesitan justo a la puerta de su hogar. Este proyecto demuestra cómo la inversión pública y privada puede generar actividad económica y contribuir al dinamismo de nuestros centros urbanos en todo el estado”.

“The St. Clair” se suma a los esfuerzos del estado por ampliar las oportunidades de vivienda cerca de centros de transporte y líneas ferroviarias. El edificio se encuentra a poca distancia a pie de la estación de tren Metro-North de la MTA y del sistema de autobuses Bee-Line del condado de Westchester. Asimismo, está situado cerca del paseo marítimo de la ciudad, parques, restaurantes, farmacias y una biblioteca.

Desarrollado por MacQuesten Development, el edificio de diez pisos incluye una combinación de estudios y apartamentos de una, dos y tres habitaciones, diseñados para atender a hogares de diversos tamaños. Los apartamentos están disponibles para familias cuyos ingresos alcanzan hasta el 80 por ciento del ingreso mediano del área. Cuatro apartamentos son totalmente accesibles y están adaptados para residentes con discapacidades de movilidad, mientras que otros dos apartamentos son totalmente accesibles y están adaptados para residentes con discapacidades sensoriales.

The St. Clair es un complejo totalmente eléctrico que incorpora características diseñadas para mejorar la eficiencia energética, reducir los costos de energía y disminuir el consumo de agua.

Entre las comodidades adicionales del edificio se incluyen un gimnasio, un espacio de trabajo compartido (coworking), una sala de recreación interior y un patio al aire libre. El complejo cuenta con más de 2,000 pies cuadrados de espacio comercial en la planta baja, una parte del cual ya está ocupada por un restaurante.

El predio albergó anteriormente un hotel y, posteriormente, un establecimiento comercial de tintorería; el lugar permaneció vacío desde 2017, tras su demolición.

El financiamiento para The St. Clair provino de una combinación de fuentes públicas y privadas. Esto incluye créditos fiscales federales y estatales para viviendas de bajos ingresos, gestionados a través de HCR, los cuales generaron más de $25 millones en capital, además de más de $10 millones en subsidios de HCR. El proyecto también contó con un apoyo de $418,000 proveniente de la Iniciativa de Energía Limpia (Clean Energy Initiative), una colaboración entre HCR y la Autoridad de Investigación y Desarrollo Energético del Estado de Nueva York (NYSERDA). Asimismo, el proyecto recibió $1.9 millones a través del Programa de Adquisición de Terrenos para Nuevas Viviendas del condado de Westchester, y $1.1 millones del programa HOME de la ciudad de Yonkers.

El sitio forma parte del exitoso Programa de Limpieza de Terrenos Contaminados (Brownfield Cleanup Program) del Departamento de Conservación Ambiental del Estado de Nueva York, y podría optar a $9 millones en créditos fiscales basados en el desempeño, administrados por el Departamento de Impuestos y Finanzas del Estado de Nueva York.

RuthAnne Visnauskas, comisionada de New York State Homes and Community Renewal, dijo: “De ser un lugar abandonado y en mal estado, “The St. Clair” se ha transformado en un moderno edificio de diez pisos que alberga 76 apartamentos asequibles; este proyecto contribuirá a generar un cambio duradero y positivo en el corazón de Yonkers. Como parte de la iniciativa Pro-Housing Community (Comunidad a favor de la vivienda), el Estado trabaja junto al alcalde Mike Spano y la ciudad de Yonkers para crear nuevas oportunidades de vivienda, apoyar a las pequeñas empresas y fortalecer el dinámico centro de la ciudad mediante proyectos como este. Agradecemos a la gobernadora Hochul, a MacQuesten Development y a nuestros socios en los gobiernos estatal y local por hacer realidad este importante proyecto”.

Amanda Lefton, comisionada del Departamento de Conservación Ambiental del Estado de Nueva York (DEC, por sus siglas en inglés), dijo: “El Programa de Saneamiento de Terrenos Contaminados (Brownfield Cleanup Program) del Estado de Nueva York sigue siendo una herramienta fundamental para la revitalización de las comunidades, ya que ayuda a eliminar la contaminación ambiental y fomenta el desarrollo sostenible en todo el estado. El proyecto The St. Clair en Yonkers es el ejemplo más reciente de cómo este exitoso programa de saneamiento —supervisado por el DEC— contribuye a los esfuerzos continuos de la gobernadora Hochul por aumentar la oferta de vivienda asequible en todo el estado, protegiendo al mismo tiempo la salud pública y el medio ambiente”.

La presidenta y directora ejecutiva de la Autoridad de Investigación y Desarrollo Energético del Estado de Nueva York (NYSERDA), Doreen M. Harris, dijo: “NYSERDA se enorgullece de apoyar la construcción de viviendas asequibles de uso mixto en The St. Clair, en Yonkers. Al incorporar tecnologías de eficiencia energética, calefacción y refrigeración limpias y un cómodo acceso al transporte público, este proyecto ayudará a los residentes a gestionar sus costos de energía mientras disfrutan de espacios saludables y de los beneficios de estar conectados a su vibrante comunidad”.

El senador Charles Schumer dijo: “Todas las familias de Yonkers merecen un lugar seguro y asequible al que llamar hogar. Me enorgullece que el Crédito Fiscal Federal para Viviendas de Bajos Ingresos, por cuya preservación y ampliación he luchado incansablemente, haya proporcionado millones para construir 76 nuevos apartamentos en The St. Clair, en el centro de Yonkers, cerca de la estación Metro-North. El alto costo de la vivienda es un factor clave de la inflación, por lo que debemos construir más viviendas para la gente trabajadora y así reducir esos precios. Felicito a la gobernadora Hochul por invertir en la creación y preservación de viviendas asequibles en todo el estado, y seguiré trabajando para asegurar los recursos federales necesarios para apoyar estos esfuerzos y a los neoyorquinos que dependen de ellos”.

La senadora Kirsten Gillibrand dijo: “Una vivienda segura y accesible debería ser un derecho, no un privilegio, para todos los neoyorquinos. Esta inversión de 60 millones de dólares fortalecerá nuestra comunidad en Yonkers al proporcionar viviendas asequibles cerca del transporte público y otros servicios esenciales. Seguiré luchando por más recursos federales para crear las viviendas asequibles y con servicios de apoyo que nuestro estado necesita”.

El representante George Latimer dijo: “Felicito a la gobernadora Hochul por hacer posible la construcción de 76 nuevas viviendas asequibles en el centro de Yonkers. Al conectar a los residentes directamente con el transporte público, los comercios locales y un centro vibrante, este proyecto mejora la calidad de vida de la comunidad y fortalece nuestra economía local. Así es como construimos comunidades fuertes, inclusivas y acogedoras para todos”.

La líder de la mayoría del Senado, Andrea Stewart-Cousins, dijo: “Me enorgullece haber contribuido a obtener los fondos estatales que hicieron posible The St. Clair y ver esta inversión materializarse en mi distrito. Estas 76 viviendas asequibles brindarán a más familias la oportunidad de vivir en el centro de Yonkers, cerca del transporte público, comercios locales y servicios esenciales. Al ampliar la oferta de viviendas asequibles y, al mismo tiempo, apoyar el desarrollo eficiente en energía y orientado al transporte público, fortalecemos nuestra comunidad y contribuimos a construir un futuro más sostenible para Yonkers. Agradezco a la gobernadora Hochul, a MacQuesten Development y a nuestros socios estatales y locales su compromiso con la ampliación de las oportunidades de vivienda asequible en Yonkers y en todo el estado de Nueva York”.

El asambleísta Gary Pretlow dijo: “La inauguración de The St. Clair representa otra importante inversión en el continuo crecimiento y revitalización del centro de Yonkers. Al crear nuevas opciones de vivienda a poca distancia de la estación de Metro-North y del servicio de autobuses locales, este proyecto conecta a los residentes con empleos, negocios y oportunidades en toda nuestra región. Me complace ver que los recursos estatales apoyan proyectos que amplían nuestra oferta de vivienda y, al mismo tiempo, crean comunidades dinámicas y con buen acceso al transporte público, donde los residentes pueden vivir, trabajar y prosperar”.

El ejecutivo del condado de Westchester, Ken Jenkins, dijo: “El condado de Westchester se enorgullece de haber invertido 1,9 millones de dólares del Fondo para la Adquisición de Terrenos para Viviendas Nuevas, con el fin de apoyar este proyecto de uso mixto de 60 millones de dólares y 76 unidades en el centro de Yonkers. El complejo St. Clair, desarrollado por MacQuesten Development, refleja nuestro compromiso de ampliar el acceso a viviendas de calidad y fortalecer comunidades dinámicas y conectadas. Su conveniente ubicación, a pocos pasos de la estación de tren Metro-North y del sistema de autobuses Bee-Line del condado de Westchester, facilita a los residentes el acceso al transporte público, al empleo y a otros servicios esenciales. Este proyecto contribuirá a un centro urbano más amigable para los peatones y ampliará las oportunidades de vivienda para los residentes del condado de Westchester”.

El alcalde de Yonkers, Mike Spano, dijo: “La inauguración de St. Clair marca un nuevo e importante paso en la revitalización del paseo marítimo del centro de Yonkers, añadiendo 76 nuevas viviendas asequibles y de calidad a pocos pasos de las líneas de autobús Metro-North y Bee-Line. El proyecto de MacQuesten combina viviendas con comercios y restaurantes, creando un centro más dinámico y accesible a pie. Agradecemos a nuestros socios del Estado de Nueva York, el Departamento de Conservación Ambiental (DEC) y NYSERDA por ayudarnos a hacer realidad este proyecto asequible, sostenible y con fácil acceso al transporte público en Yonkers”.

Rella Fogliano, directora ejecutiva de MacQuesten Development, dijo: “The St. Clair cubrirá una necesidad fundamental de vivienda asequible para las familias que residen en el centro de Yonkers, cerca de su hermoso frente costero. MacQuesten Development se enorgullece de contribuir a la creación de una comunidad única compuesta por 76 unidades, que incluyen estudios y apartamentos de una a tres habitaciones. Agradecemos a nuestros socios gubernamentales a nivel estatal, del condado y local por su apoyo. Los espacios comerciales en la planta baja también generan oportunidades para pequeñas empresas en una ciudad que fomenta el desarrollo emprendedor”.

Agenda de Vivienda de la gobernadora Hochul

La gobernadora Hochul está comprometida a abordar la crisis de vivienda en Nueva York y a hacer que el estado sea más asequible y habitable para todos sus residentes. Desde el año fiscal 2023 (FY23), la gobernadora ha trabajado para aumentar la oferta de vivienda y hacerla más asequible; para ello, lanzó un plan integral de vivienda a cinco años dotado con 25,000 millones de dólares, impulsó el acuerdo sobre vivienda más importante de las últimas décadas e implementó nuevas protecciones tanto para inquilinos como para propietarios. Bajo el liderazgo de la gobernadora Hochul, la agencia HCR (Homes and Community Renewal) ha creado nuevos programas que impulsan el desarrollo de viviendas asequibles y de ingresos mixtos, tanto para quienes alquilan como para quienes desean comprar una vivienda. Entre ellos se encuentra el programa “Pro-Housing Community” (Comunidad a favor de la vivienda), que otorga a las localidades certificadas acceso exclusivo a casi 1,000 millones de dólares en fondos estatales discrecionales. Actualmente, existen más de 460 comunidades certificadas como “Pro-Housing” en todo el estado, incluida la ciudad de Yonkers.

Como parte del presupuesto aprobado para el año fiscal 2027 (FY27), la gobernadora Hochul logró implementar reformas fundamentales en la Ley de Revisión de la Calidad Ambiental del Estado de Nueva York (SEQRA, por sus siglas en inglés), con el fin de agilizar el desarrollo de viviendas e infraestructura y reducir costos, en el marco de su iniciativa “Let Them Build” (Permitan construir). Esta iniciativa también contempla medidas ejecutivas para acelerar proyectos de categorías críticas que, si bien se ha determinado reiteradamente que no generan impactos ambientales significativos, durante demasiado tiempo se han visto obstaculizados por la burocracia y sometidos a largas demoras.

El presupuesto aprobado para el año fiscal 2027 culmina el actual plan quinquenal de vivienda de la gobernadora, cuyo objetivo es crear o preservar 100,000 viviendas asequibles en todo el estado —incluidas 10,000 que cuentan con servicios de apoyo para poblaciones vulnerables—, además de la electrificación de otras 50,000 viviendas. Hasta la fecha, ya se han creado o preservado más de 87,000 viviendas asequibles. Asimismo, el presupuesto aprobado para el Año Fiscal 2027 destina 250 millones de dólares en fondos de capital para acelerar la construcción de miles de nuevas viviendas asequibles.

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